投資用不動産購入、東京都杉並区松ノ木３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

杉並区松ノ木３丁目

価格

21,900万円

想定利回り

5.20%

建物面積

212.66m²

土地面積

215.69m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート梅里二丁目店　距離350m　徒歩5分
ミニコープ成田東店　距離490m　徒歩7分
杉並松ノ木郵便局　距離1220m　徒歩16分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都杉並区松ノ木３丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線　新高円寺駅　徒歩11分 JR中央線　高円寺駅　徒歩22分
価格	21,900万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：17.26㎡～最大面積：19.51㎡
間取り
現行年間収入	10,440,000円（2025年10月14日確認）	現行利回り	4.76%
想定年間収入	11,388,000円	想定利回り	5.20%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	215.69m²（65.2坪）　登記簿　別途私道負担39.63m²	建物延面積	212.66m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2006年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	無
接道状況	一方　西約1.8m私道、間口：約4.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：3h-2h-1.5m ■都市計画法他制限：準防火地域、第1種高度地区、景観法
備考
物件番号	Bts250585

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。