投資用不動産購入、東京都練馬区桜台１丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区桜台１丁目

価格

23,500万円

想定利回り

4.60%

建物面積

248.95m²

土地面積

73.64m²

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物件の魅力

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ミネドラッグ桜台駅前店　距離280m　徒歩4分
西友桜台店　距離130m　徒歩2分

物件情報

更新日：2026年3月16日　次回更新予定日：2026年3月30日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都練馬区桜台１丁目
交通	西武池袋線・西武豊島線　桜台駅　徒歩3分西武有楽町線　新桜台駅　徒歩7分都営大江戸線　練馬駅　徒歩11分
価格	23,500万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：21.70㎡～最大面積：21.70㎡
間取り	1K×10戸
現行年間収入	10,824,000円（2026年2月12日確認）	現行利回り	4.60%
想定年間収入	10,824,000円	想定利回り	4.60%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	73.64m²（22.2坪）　登記簿	建物延面積	248.95m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	2024年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	360%
駐車場	無
接道状況	一方　北6.0m公道、間口：5.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域
備考
物件番号	Bts250031

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。