投資用不動産購入、東京都中野区沼袋２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

中野区沼袋２丁目

価格

30,000万円

想定利回り

4.72%

建物面積

290.60m²

土地面積

84.51m²

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物件の魅力

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コモディイイダ沼袋店　距離340m　徒歩5分
まいばすけっと沼袋1丁目店　距離450m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都中野区沼袋２丁目
交通	西武新宿線　沼袋駅　徒歩7分西武新宿線　新井薬師前駅　徒歩11分都営大江戸線　新江古田駅　徒歩18分
価格	30,000万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：25.22㎡～最大面積：25.22㎡
間取り	1K×10戸
現行年間収入	14,160,000円（2026年2月12日確認）	現行利回り	4.72%
想定年間収入	14,160,000円	想定利回り	4.72%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	84.51m²（25.5坪）　実測　別途私道負担1.47m²	建物延面積	290.60m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	2024年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	角地　東7.7m公道、間口：9.3m　北3.7m私道、間口：8.7m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、第三種高度地区
備考	確定測量により敷地面積および私道負担面積は増減する可能性があります。土地面積は建築確認時の敷地面積であり、また私道負担面積は、建築確認時の敷地面積と登記簿面積との差としております。
物件番号	Bts250030

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。