物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
豊中センター
担当者：
松本 一希
（まつもと かずき）
- ～表面利回り5.06％のオーナーチェンジ物件！～
■2路線利用可能です！
・阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩3分
・JR福知山線「川西池田」駅 徒歩9分
- 周辺施設
- フレスコ川西店 距離210m 徒歩3分
川西市立桜が丘小学校 距離730m 徒歩10分
川西市立川西中学校 距離1080m 徒歩14分
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
パルティ川西栄北団地 |
| 所在地 |
兵庫県川西市栄町
 
|
| 交通 |
阪急宝塚線 川西能勢口駅 徒歩4分
JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分
|
| 価格 |
2,250万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
60.95m2（18.4坪） |
| 現行年間収入 |
1,140,000円
（2025年9月4日確認） |
現行利回り |
5.06% |
| 想定年間収入 |
1,140,000円 |
想定利回り |
5.06% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
8階/11階建 |
| バルコニー |
約11m2 |
主要採光方向 |
東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
1985年6月 |
総戸数 |
126戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
自主管理 |
管理員の勤務形態 |
管理員なし |
| 管理費 |
9,700円/月 |
修繕積立金 |
10,000円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
自動集金手数料：125円/月 |
| 分譲会社 |
|
| 施工会社 |
|
| 管理会社 |
川西都市開発株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
月額収入内訳：85,000円（賃料）、10,000円（共益費）駐輪場とバイク置き場は無償となっております。
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Btn240923 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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