物件詳細
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マンション（一棟）
- 周辺施設
- ベルクス稲毛天台店 距離1090m 徒歩14分
ミニストップ千葉轟町店 距離200m 徒歩3分
ファミリーマート稲毛穴川一丁目店 距離270m 徒歩4分
物件情報
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区轟町２丁目
 
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| 交通 |
JR総武・中央緩行線 西千葉駅 徒歩16分
千葉都市モノレール 天台駅 徒歩14分
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| 価格 |
13,900万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：15戸 住戸以外：1戸 総戸数：16戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：30.20㎡～最大面積：34.02㎡ |
| 間取り |
2K×16戸 |
| 現行年間収入 |
14,733,000円
（2026年1月16日確認） |
現行利回り |
10.59% |
| 想定年間収入 |
14,733,000円 |
想定利回り |
10.59% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には、賃料収入以外が含まれています。(内訳：駐車場金35,000円) |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
225.05m2（68.0坪） 登記簿 |
建物延面積 |
602.79m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/5階建 |
建築年月 |
1973年6月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 11,000～13,000円/月 |
| 接道状況 |
角地 北西約5.5m公道 北東約6.2m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第一種高度地区(20ｍ)、建築基準法第22条、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 備考 |
写真は2025年12月に撮影。2023年4月22日建築物現地調査実施。建物既存不適格。現況を優先とします。
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| 物件番号 |
Btd251167 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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