投資用不動産購入、ルモン広尾の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ルモン広尾

価格

6,480万円

想定利回り

2.77%

間取り

専有面積

35.35m²

所在地

東京都渋谷区広尾１丁目

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物件の魅力

周辺施設: ピーコックストア恵比寿店　距離390m　徒歩5分
ローソン広尾一丁目店　距離50m　徒歩1分
アトレ恵比寿　距離440m　徒歩6分

物件情報

更新日：2026年6月21日　次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ルモン広尾
所在地	東京都渋谷区広尾１丁目
交通	JR山手線　恵比寿駅　徒歩4分東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩4分東急東横線　代官山駅　徒歩13分
価格	6,480万円
間取り	1R	専有面積	35.35m²（10.6坪）　壁芯
現行年間収入	1,800,000円（2026年4月2日確認）	現行利回り	2.77%
想定年間収入	1,800,000円	想定利回り	2.77%
賃貸状況	賃料収入には共益費（月額15,000円）を含みます。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	7階/10階建
バルコニー	4.98m²	主要採光方向	北
その他面積
建築年月	1979年8月	総戸数	56戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	11,380円/月	修繕積立金	7,070円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：3,000円/月、賃貸共益費：5,000円/月
分譲会社	富士地所株式会社
施工会社	株式会社間組
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
取引態様	媒介
備考	構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造，駐輪場使用料：100～500円/月 ■管理組合：あり
物件番号	Bsy250741

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。