投資用不動産購入、神奈川県川崎市川崎区小田２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

川崎市川崎区小田２丁目

価格

9,500万円

想定利回り

5.76%

建物面積

145.92m²

土地面積

150.78m²

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物件の魅力

周辺施設: ロピア小田栄店　距離740m　徒歩10分
イトーヨーカドー川崎店　距離890m　徒歩12分
いなげや川崎京町店　距離880m　徒歩11分

物件情報

更新日：2026年4月23日　次回更新予定日：2026年5月7日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	神奈川県川崎市川崎区小田２丁目
交通	JR南武線　小田栄駅　徒歩6分 JR南武線　川崎新町駅　徒歩9分
価格	9,500万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：14.49㎡～最大面積：14.95㎡
間取り	1R×10戸
現行年間収入	5,480,640円（2026年3月17日確認）	現行利回り	5.76%
想定年間収入	5,480,640円	想定利回り	5.76%
賃貸状況	現在サブリース契約締結中であり、引継ぎが売却条件となります。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	150.78m²（45.6坪）　登記簿　別途私道負担0.36m²	建物延面積	145.92m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2016年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方　北西約3.6m公道、間口：約2.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区
備考
物件番号	Bso251201

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。