投資用不動産購入、東京都港区三田２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

港区三田２丁目

価格

130,000万円

想定利回り

2.91%

建物面積

686.51m²

土地面積

443.00m²

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物件の魅力

周辺施設: 私立慶應義塾大学　距離810m　徒歩11分
まいばすけっと南麻布古川橋店　距離540m　徒歩7分
ローソン麻布三ノ橋店　距離250m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都港区三田２丁目
交通	東京メトロ南北線　麻布十番駅　徒歩10分都営三田線　白金高輪駅　徒歩12分
価格	130,000万円
戸数	住戸（居住用）：11戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：29.05㎡～最大面積：92.60㎡
間取り	1R×3戸　1LDK×5戸　2LDK×2戸　4LDK×1戸
現行年間収入	37,905,600円（2025年11月10日確認）	現行利回り	2.91%
想定年間収入	37,905,600円	想定利回り	2.91%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	443.00m²（134.0坪）　実測　（セットバック要約6.6m²）	建物延面積	686.51m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1990年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）　　50,000～55,000円/月
接道状況	一方　東約3.5m公道、間口：約16.3m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：3時間-2時間(4ｍ) ■都市計画法他制限：準防火地域、22ｍ第2種高度地区、第一種文教地区
備考	敷地面積443.00㎡・134.0坪(実測面積)、現況満室稼働中(2025年11月現在)賃料収入には、駐車場およびバイク置場賃料金2,052,000円/年が含まれております。
物件番号	Bsn250398

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。