投資用不動産購入、東京都渋谷区初台２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

渋谷区初台２丁目

価格

49,800万円

建物面積

271.47m²

土地面積

81.51m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都渋谷区初台２丁目
交通	京王線　幡ヶ谷駅　徒歩9分京王線　初台駅　徒歩10分東京メトロ千代田線　代々木上原駅　徒歩13分
価格	49,800万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：26.01㎡～最大面積：54.86㎡
間取り
現行年間収入	18,696,000円（2025年7月25日確認）	現行利回り	3.75%
想定年間収入		想定利回り
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	81.51m²（24.6坪）　登記簿	建物延面積	271.47m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	2024年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	一方　南西約10.7m公道、間口：約6.5m
設備・施設
設備・施設・その他使用料	光回線費用：10,000円/月、剪定清掃費用：10,000円/月
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：5時間-3時間、測定水平面4.0ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、20ｍ第3種高度地区
備考	写真撮影年月：2025年1月賃借人はマンスリー利用者への転貸を目的に借り上げています。詳細は、担当者までお問い合わせください。
物件番号	Bsn240372

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。