投資用不動産購入、ルーブル高田馬場の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ルーブル高田馬場

価格

2,890万円

想定利回り

4.11%

間取り

専有面積

26.42m²

所在地

東京都新宿区高田馬場４丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年2月5日　次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明

物件用途	その他用
マンション名	ルーブル高田馬場
所在地	東京都新宿区高田馬場４丁目
交通	JR山手線　高田馬場駅　徒歩11分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩11分西武新宿線　下落合駅　徒歩11分
価格	2,890万円
間取り	1K	専有面積	26.42m²（7.9坪）　壁芯
現行年間収入	1,188,000円（2025年11月8日確認）	現行利回り	4.11%
想定年間収入	1,188,000円	想定利回り	4.11%
賃貸状況	現行年間賃料収入には管理費等10,000円を含みます。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	5階/5階建
バルコニー	2.85m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	2003年11月	総戸数	53戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	9,000円/月	修繕積立金	7,200円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、エレベータ
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社東光マンションセンター
施工会社	株式会社合田工務店東京支店
管理会社	株式会社TFDコミュニティ
取引態様	媒介
備考	駐輪場は1世帯につき1台無償利用可 ■投資用向き：表面利回り約3.97％ ■管理組合：あり
物件番号	Bsj250700

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。