投資用不動産購入、ニツクハイム初台第１の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ニツクハイム初台第１

価格

2,200万円

想定利回り

5.45%

間取り

1DK

専有面積

33.25m²

所在地

東京都渋谷区本町１丁目

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン渋谷本町1丁目店　距離230m　徒歩3分
まいばすけっと初台駅西店　距離340m　徒歩5分
ファミリーマート渋谷本町一丁目店　距離340m　徒歩5分

物件情報

更新日：2025年12月23日　次回更新予定日：2026年1月6日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ニツクハイム初台第１
所在地	東京都渋谷区本町１丁目
交通	京王線　初台駅　徒歩6分京王線　幡ヶ谷駅　徒歩9分都営大江戸線　西新宿五丁目駅　徒歩17分
価格	2,200万円
間取り	1DK	専有面積	33.25m²（10.0坪）　壁芯
現行年間収入	1,200,000円（2025年9月25日確認）	現行利回り	5.45%
想定年間収入	1,200,000円	想定利回り	5.45%
賃貸状況	現行年間賃料は、確認日現在の住宅賃貸借契約書に基づいた年間賃料収入です。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	1階/3階建
バルコニー	4.77m²	主要採光方向	南西
その他面積	専用庭　5.20m²
建築年月	1984年5月	総戸数	24戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	管理員なし
管理費	9,140円/月	修繕積立金	9,980円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場
設備・施設・その他使用料	専用庭使用料：250円/月、駐輪場使用料：300円/月
分譲会社	日榮住宅資材株式会社
施工会社	株式会社奥村組　東京支店
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
取引態様	媒介
備考	※不在所有者の場合は、組合活動協力金月額金500円がかかります。 ■管理組合：あり
物件番号	Bsj250249

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。