物件詳細
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事務所（区分所有）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
新宿センター
担当者：
今山 大地 （いまやま だいち）
- ●平成13年全面フルリフォーム、改築実施
●視認性のある立地
●1000㎡越えの専有面積
●自社の事務所、学校等として使用可能(リースバック後)
●地下1階、1階、2階とフロアが分かれております
●東西線「早稲田」駅徒歩3分
●都電荒川線「早稲田」駅徒歩13分
●都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩12分
●2024年大規模修繕工事実施中
地下1階(事務所、撮影スタジオ、倉庫)
1階(事務所×2、オープンスペース(エントランス部分)、倉庫、キッチン)
2階(事務所×11、倉庫×2、喫煙室、キッチン)
- 周辺施設
- ヨークフーズ早稲田店 距離80m 徒歩1分
ローソン早稲田町店 距離80m 徒歩1分
新宿区立鶴巻図書館 距離250m 徒歩4分
物件情報
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 |
| マンション名 |
コートハウス早稲田 |
| 所在地 |
東京都新宿区早稲田町  
|
| 交通 |
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩3分
都電荒川線 早稲田駅 徒歩13分
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩12分 |
| 価格 |
45,000万円 |
| 間取り |
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専有面積 |
1070.59m2（323.8坪） |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/10階建 |
| バルコニー |
|
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
ルーフバルコニー 約56m2 |
| 建築年月 |
1986年7月 |
総戸数 |
40戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
227,660円/月 |
修繕積立金 |
161,640円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：200円/月 |
| 分譲会社 |
日本ランディック株式会社 |
| 施工会社 |
株式会社間組 |
| 管理会社 |
株式会社長友 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
(リースバック)期間：要相談/月額賃料：300万円(条件による)対象マンションの一部は敷地権ルーフバルコニーの面積は平面図からの概算の面積となります。写真の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bsj240471 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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