物件詳細
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マンション（区分所有）
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物件情報
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
クレヴィスタ大森 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井５丁目  
|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分
京急本線 大森海岸駅 徒歩10分
|
| 価格 |
2,850万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
22.50m2（6.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,140,168円
（2022年2月14日確認） |
現行利回り |
4.00% |
| 想定年間収入 |
1,140,168円 |
想定利回り |
4.00% |
| 賃貸状況 |
現況／賃貸中（サブリース契約中）現行年間収入／1,140,168円（2022年2月14日確認）※ 現在サブリース契約（一括借り上げ・家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。※ 「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
4階/12階建 |
| バルコニー |
3.45m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2018年10月 |
総戸数 |
31戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
7,200円/月 |
修繕積立金 |
1,580円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
バイク置場使用料：5,000円/月 |
| 分譲会社 |
株式会社インヴァランス |
| 施工会社 |
小原建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社インヴァランス |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bsj211006 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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