投資用不動産購入、東京都江戸川区東葛西５丁目の売り店舗付住宅情報

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物件詳細

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店舗付住宅

江戸川区東葛西５丁目

価格

12,000万円

想定利回り

6.20%

建物面積

293.22m²

土地面積

238.01m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン江戸川東葛西5丁目店　距離150m　徒歩2分
まいばすけっと東葛西5丁目店　距離470m　徒歩6分
江戸川区立第二葛西小学校　距離460m　徒歩6分

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都江戸川区東葛西５丁目
交通	東京メトロ東西線　葛西駅　徒歩13分東京メトロ東西線　浦安駅　徒歩16分
価格	12,000万円
間取り	1LDK×1戸,2DK×6戸,倉庫×1戸
現行年間収入	6,542,400円（2024年9月5日確認）	現行利回り	5.45%
想定年間収入	7,442,400円	想定利回り	6.20%
賃貸状況	空室の203号室は75,000円/月額を想定賃料としています。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	238.01m²（71.9坪）　登記簿	建物延面積	293.22m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1989年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	南6.0m公道、間口：13.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、東葛西五丁目付近地区計画
備考	■司法書士売主指定　■敷地内に物置が存している為、建ぺい率を超過している可能性があります。
物件番号	Bsi220558

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。