投資用不動産購入、東京都世田谷区松原２丁目の売りビル情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

検討中リストに保存しました。

ビル

世田谷区松原２丁目

価格

59,000万円

想定利回り

4.24%

建物面積

546.43m²

土地面積

246.32m²

検討中リストって？

物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート明大前北店　距離140m　徒歩2分
フレンテ明大前　距離160m　徒歩2分
世田谷明大前郵便局　距離340m　徒歩5分

物件情報

更新日：2026年9月17日　次回更新予定日：2026年10月1日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用
所在地	東京都世田谷区松原２丁目
交通	京王線　明大前駅　徒歩3分京王井の頭線　明大前駅　徒歩3分東急世田谷線　下高井戸駅　徒歩11分
価格	59,000万円
間取り
現行年間収入	25,023,240円（2026年8月8日確認）	現行利回り	4.24%
想定年間収入	25,023,240円	想定利回り	4.24%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	246.32m²（74.5坪）　登記簿　別途私道負担約61.1m²	建物延面積	546.43m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1990年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建ぺい率	80%・80%	容積率	240%・240%
駐車場	無
接道状況	一方　北西約4.0m私道、間口：約14.9m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：５時間　３時間　４ｍ（近隣商業地域） ■都市計画法他制限：防火地域、第三種高度地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域：一般地域（商業系ゾーン）、街づくり誘導地区、景観法、都市緑地法、緑化地域、明大前駅周辺地区地区街づくり計画、明大前駅北側地区地区計画
備考
物件番号	Bog260216

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。