物件詳細
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一戸建て
杉並区桃井２丁目
間取り
2LDK＋WIC、1LDK×2（WICはウォークインクローゼット）
おすすめポイント
-
担当者からのひと言
荻窪センター
担当者：
田代 隼太 （たしろ じゅんた）
- ■三菱地所ホーム株式会社施工
現況、賃貸併用住宅として利用しております。
居住部分（2LDK＋WIC）を賃貸、自己居住のどちらの用途でも検討いただけます。
■第一種低層住居専用地域
■建ぺい率60％、容積率150％
■桃井原っぱ公園まで徒歩2分（約110m）
■公道約5.5m接道
・増改築履歴／2階バルコニーに雨戸設置（2022年4月）
2LDK＋WIC部分の室内ご見学可能です。
お問合せお待ちしております。
- 周辺施設
- 杉並区立桃井第一小学校 距離280m 徒歩4分
杉並区立井荻中学校 距離660m 徒歩9分
杉並区立桃井原っぱ公園 距離110m 徒歩2分
物件情報
更新日：2024年12月30日 次回更新予定日：2025年1月13日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 |
| 所在地 |
東京都杉並区桃井２丁目  
|
| 交通 |
JR中央線 荻窪駅 バス乗車9分総合荻窪病院前停 徒歩2分
西武新宿線 上井草駅 バス乗車6分総合荻窪病院前停 徒歩2分
JR中央線 西荻窪駅 徒歩21分 |
| 価格 |
14,900万円 |
| 間取り |
2LDK＋WIC、1LDK×2（WICはウォークインクローゼット） |
| 現行年間収入 |
2,400,000円
（2024年5月14日確認） |
現行利回り |
1.61% |
| 想定年間収入 |
4,596,000円 |
想定利回り |
3.08% |
| 賃貸状況 |
1LDK×2戸賃貸中（1階部分月額賃料105,000円、2階部分月額賃料95,000円※管理費、共益費含む）。2LDK＋WICを自己利用しております。2LDK＋WIC部分を居住用途、賃貸用途どちらでも検討いただけます。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2025年1月下旬以降 |
| 土地面積 |
145.95m2（44.1坪） 登記簿 |
建物延面積 |
150.47m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2013年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台 |
| 接道状況 |
一方 西約5.5m公道、間口：約9.4m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料金 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：1-(2) ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、高さ限度10m |
| 備考 |
■賃貸併用住宅（2LDK＋WIC自己利用中）■満室時想定収入は駐車場賃料（月額金18,000円）を含みます■写真掲載の家具は販売価格に含まれません。■2024年5月掲載（室内写真は2LDK＋WIC部分）
■投資用向き：桃井原っぱ公園まで徒歩2分（約110m）。賃貸併用住宅として現況利用中（1LDK×2戸賃貸中）2LDK部分を居住用途、賃貸用途どちらでも検討いただけます。 |
| 物件番号 |
Bog240052 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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