投資用不動産購入、ガリシア森下エストゥディオ4の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ガリシア森下エストゥディオ4

価格

3,650万円

想定利回り

3.73%

間取り

専有面積

26.46m²

所在地

東京都江東区新大橋１丁目

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物件の魅力

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セブンイレブン江東新大橋3丁目店　距離220m　徒歩3分
くすりの福太郎森下駅前店　距離470m　徒歩6分

物件情報

更新日：2025年12月15日　次回更新予定日：2025年12月29日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ガリシア森下エストゥディオ4
所在地	東京都江東区新大橋１丁目
交通	都営新宿線　森下駅　徒歩4分都営大江戸線　森下駅　徒歩4分都営新宿線　浜町駅　徒歩9分
価格	3,650万円
間取り	1K	専有面積	26.46m²（8.0坪）　壁芯
現行年間収入	1,364,400円（2025年10月31日確認）	現行利回り	3.73%
想定年間収入	1,364,400円	想定利回り	3.73%
賃貸状況	サブリース契約中■賃料113,700円/月
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	2階/10階建
バルコニー	4.38m²	主要採光方向	北西
その他面積
建築年月	2020年7月	総戸数	27戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	管理員なし
管理費	7,280円/月	修繕積立金	3,600円/月
駐車場	空無
設備・施設	エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	インターネット使用料：650円/月
分譲会社
施工会社
管理会社	AZEST Community株式会社
取引態様	媒介
備考	サブリース契約中■賃料113,700円/月
物件番号	Bmm250005

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。