投資用不動産購入、エステムコート中之島GATEⅡの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エステムコート中之島GATEⅡ

価格

1,850万円

想定利回り

4.46%

間取り

専有面積

20.85m²

所在地

大阪府大阪市西区川口２丁目

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物件の魅力

周辺施設: ライフ阿波座駅前店　距離520m　徒歩7分
ファミリーマート日本生命病院店　距離260m　徒歩4分
大阪府西警察署　距離190m　徒歩3分

物件情報

更新日：2026年2月12日　次回更新予定日：2026年2月26日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エステムコート中之島GATEⅡ
所在地	大阪府大阪市西区川口２丁目
交通	大阪メトロ中央線・大阪市中央線　阿波座駅　徒歩7分京阪中之島線　中之島駅　徒歩13分 JR環状線　野田駅　徒歩18分
価格	1,850万円
間取り	1K	専有面積	20.85m²（6.3坪）　壁芯
現行年間収入	826,800円（2025年12月9日確認）	現行利回り	4.46%
想定年間収入	826,800円	想定利回り	4.46%
賃貸状況	現在サブリース契約（家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。現行年間賃料収入は確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	8階/12階建
バルコニー	4.56m²	主要採光方向	北東
その他面積
建築年月	2019年1月	総戸数	119戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	6,040円/月	修繕積立金	2,910円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社日商エステム
施工会社	株式会社ノバック
管理会社	株式会社エステム管理サービス
取引態様	媒介
備考	現在サブリース契約（家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。現行年間賃料収入は確認日現在 ■管理組合：あり
物件番号	Bky250743

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。