物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
-
担当者からのひと言
錦糸町センター
担当者：
市川 文博
（いちかわ ふみひろ）
- ～～～オススメポイント～～～
◆3駅5路線利用可能
東京都大江戸線・東京地下鉄南北線「麻布十番」駅徒歩7分
東京都三田線・東京地下鉄南北線「白金高輪」駅徒歩9分
山手線・京浜東北・根岸線「田町」駅徒歩16分
◆13階建最上階・1フロア1住戸の為、日当り・眺望良好
◆25.86㎡のルーフバルコニー付
◆ペット飼育可能（細則有）
◆オートロック・宅配ボックス・テレビモニター付きインターホン
◆オーナーチェンジ物件
現行利回り2.1％
月額賃料：350,000円
年間賃料：4,200,000円
- 周辺施設
- ローソン麻布三ノ橋店 距離190m 徒歩3分
まいばすけっと南麻布古川橋店 距離360m 徒歩5分
医療法人財団厚生会古川橋病院 距離410m 徒歩6分
物件情報
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
コンシェリア麻布十番 TOKYO PREMIUM |
| 所在地 |
東京都港区南麻布２丁目
 
|
| 交通 |
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分
都営三田線 白金高輪駅 徒歩9分
JR山手線 田町駅 徒歩16分 |
| 価格 |
20,000万円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
51.45m2（15.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
4,200,000円
（2026年6月25日確認） |
現行利回り |
2.10% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
13階/13階建 |
| バルコニー |
2.79m2 |
主要採光方向 |
北西 |
| その他面積 |
ルーフバルコニー 25.86m2 |
| 建築年月 |
2022年7月 |
総戸数 |
33戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
27,600円/月 |
修繕積立金 |
5,150円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、エレベータ、トランクルーム、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
ルーフバルコニー使用料：3,500円/月 |
| 分譲会社 |
株式会社クレアスライフ |
| 施工会社 |
住協建設株式会社東京本店 |
| 管理会社 |
株式会社クレアスコミュニティー |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
TR＝トランクルーム
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bku260154 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
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