物件詳細
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マンション（一棟）
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谷上保育園 距離250m 徒歩4分
物件情報
更新日：2026年4月21日 次回更新予定日：2026年5月5日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区谷上西町
 
|
| 交通 |
神戸電鉄有馬線 谷上駅 徒歩3分
神戸市北神線 谷上駅 徒歩3分
|
| 価格 |
18,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：23.18㎡～最大面積：31.88㎡ |
| 間取り |
1DK×6戸 1K×4戸 |
| 現行年間収入 |
7,999,200円
（2026年4月13日確認） |
現行利回り |
4.44% |
| 想定年間収入 |
8,131,200円 |
想定利回り |
4.51% |
| 賃貸状況 |
現行年間賃料収入には町会費【金24,000円】、駐車場使用料【金480,000円（税込）】が含まれます。■満室時想定年間賃料収入には町会費【金24,000円】、駐車場使用料【金612,000円（税込）】が含まれます。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
323.43m2（97.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
282.78m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2009年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南東約6.0m公道、間口：約10.8m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：地区計画（谷上地区）、建築基準法22条区域、第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 備考 |
賃貸駐車場4台（敷地内あり/空1台）
|
| 物件番号 |
Bko250842 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
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