投資用不動産購入、東京都世田谷区松原５丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

世田谷区松原５丁目

価格

52,000万円

想定利回り

4.24%

建物面積

731.58m²

土地面積

455.04m²

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物件の魅力

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まいばすけっと松原2丁目店　距離570m　徒歩8分
セブンイレブン世田谷東松原駅前店　距離220m　徒歩3分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都世田谷区松原５丁目
交通	京王井の頭線　東松原駅　徒歩3分京王線　明大前駅　徒歩9分京王井の頭線　明大前駅　徒歩9分
価格	52,000万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：31.65㎡～最大面積：60.17㎡
間取り	２LDK×3戸、２DK×6戸、２K×1戸、1LDK×2戸、1DK×1戸、ワンルーム×1戸
現行年間収入	22,068,000円（2025年11月20日確認）	現行利回り	4.24%
想定年間収入	22,068,000円	想定利回り	4.24%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	455.04m²（137.6坪）　登記簿　（セットバック要約4.5m²）	建物延面積	731.58m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1992年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	三方　北約3.8m公道、間口：約19.3m　西約4.2m公道、間口：約14.9m　南約7.0m私道、間口：約24.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：19m第2種高度地区、準防火地域、埋蔵文化包蔵地
備考	セットバック面積について、概算面積となり確定測量の結果面積に差異が生じる可能性がございます。
物件番号	Bkj250804

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。