物件詳細
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店舗
おすすめポイント
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担当者からのひと言
高円寺センター
担当者：
阪田 文吾
（さかた ぶんご）
- ※竣工時にはバス、トイレが3階にありましたが、現在は撤去し、売主は1階～3階を店舗として利用しています。
※本物件は防火対象物使用開始届出書を届出ておりません。また、消防用設備の設置および定期点検は実施しておりません。
※南東側、北西側の擁壁は確認済証、検査済証を取得していません。
※本物件はアンテナ基地局設置にともない、年額281,000円（税抜）（2026年8月現在）の収入があります。
- 周辺施設
- マルエツプチ白金台店 距離90m 徒歩2分
セブンイレブン白金台駅前店 距離240m 徒歩3分
八芳園 距離370m 徒歩5分
物件情報
更新日：2026年8月6日 次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明
| 物件用途 |
店舗（小売・サービス）用 |
| 所在地 |
東京都港区白金台４丁目
 
|
| 交通 |
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩2分
都営三田線 白金台駅 徒歩2分
JR山手線 目黒駅 徒歩14分 |
| 価格 |
27,000万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
96.21m2（29.1坪） 登記簿 別途私道負担15.36㎡（持分3分の1）、90.44㎡（持分12分の1） |
建物延面積 |
123.57m2 |
| 構造/階建 |
木造/3階建 |
建築年月 |
2005年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南西約4.0m私道、間口：約2.7m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：3時間-2時間（測定面4ｍ） ■都市計画法他制限：準防火地域、22ｍ第2種高度地区、都市緑地法、景観法、盛土規制法、重要土地等調査法（注視区域）、がけ条例 |
| 備考 |
※室内の家具や家電は売買価格に含まれておりません。
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| 物件番号 |
Bke260249 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
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