投資用不動産購入、ラコント新宿セントラルパークアパートメントの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ラコント新宿セントラルパークアパートメント

価格

4,580万円

想定利回り

3.66%

間取り

専有面積

31.82m²

所在地

東京都新宿区西新宿５丁目

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート新宿十二社店　距離170m　徒歩3分
マルエツプチ西新宿六丁目店　距離250m　徒歩4分
ドラッグセイムス西新宿6丁目店　距離120m　徒歩2分

物件情報

更新日：2026年8月6日　次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ラコント新宿セントラルパークアパートメント
所在地	東京都新宿区西新宿５丁目
交通	都営大江戸線　西新宿五丁目駅　徒歩5分都営大江戸線　都庁前駅　徒歩6分東京メトロ丸ノ内線　西新宿駅　徒歩6分
価格	4,580万円
間取り	1R	専有面積	31.82m²（9.6坪）　壁芯
現行年間収入	1,680,000円（2026年7月13日確認）	現行利回り	3.66%
想定年間収入	1,680,000円	想定利回り	3.66%
賃貸状況	◆賃料：金128,000円/月、共益費：金12,000円/月、合計：金140,000円/月にて賃貸中。賃借人は保証会社（株式会社エポスカード）を利用中です。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	14階/14階建
バルコニー	3.77m²	主要採光方向	北東
その他面積
建築年月	2005年6月	総戸数	39戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	7,600円/月	修繕積立金	9,500円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場（空無）、エレベータ
設備・施設・その他使用料	インターネット使用料：1,430円/月、町内会費：100円/月
分譲会社	第一交通産業株式会社
施工会社	大豊建設株式会社
管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
取引態様	媒介
備考	◆ペットを飼育する場合には使用細則による制限を受けます。◆一部業種の事務所利用：可（制限あり） ■投資用向き：月額賃料：金140,000円（共益費込）にて賃貸中。 ■管理組合：あり
物件番号	Bke260198

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。