投資用不動産購入、東京都中野区中央４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

中野区中央４丁目

価格

20,000万円

建物面積

264.33m²

土地面積

133.19m²

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物件の魅力

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まいばすけっと中野2丁目店　距離90m　徒歩2分
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物件情報

更新日：2026年9月16日　次回更新予定日：2026年9月30日各項目の説明

物件用途	一戸建用　マンション用
所在地	東京都中野区中央４丁目
交通	JR中央線　中野駅　徒歩10分東京メトロ丸ノ内線　新中野駅　徒歩8分都営大江戸線　中野坂上駅　徒歩17分
価格	20,000万円
戸数	住戸（居住用）：5戸　総戸数：5戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：24.00㎡～最大面積：139.05㎡
間取り	1R×4戸　4DK×1戸
現行年間収入	2,364,000円（2026年8月31日確認）	現行利回り	1.18%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	※地下1階・1階部分を賃貸しております。地下1階の102を除き賃貸中です。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	133.19m²（40.2坪）　実測　別途私道負担約19.4m²	建物延面積	264.33m²
構造/階建	鉄骨/4階地下1階建	建築年月	1987年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	176%
駐車場	有（敷地内）　空1台（2026年8月31日確認）
接道状況	二方　北約4.4m公道、間口：約10.1m　南約3.1m私道、間口：約9.7m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：２－（一）種 ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、最低敷地面積60平米、新たな防火規制区域、景観法、航空法
備考	◆上記最大住戸面積は2階～4階（塔屋）の登記簿合計面積であり住戸部分の面積は不明です。◆地下1階部分のうち1室と2～4階は「空室」です。なお、2～4階部分は居宅として利用しております。 ■投資用向き：3/4部屋賃貸中。
物件番号	Bke260169

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。