投資用不動産購入、MAXIV西大島DUEの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

MAXIV西大島DUE

価格

3,290万円

間取り

専有面積

26.88m²

所在地

東京都江東区大島２丁目

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート大島二丁目店　距離330m　徒歩5分
まいばすけっと江東亀戸6丁目店　距離640m　徒歩8分
江東亀戸一郵便局　距離730m　徒歩10分

物件情報

更新日：2026年2月4日　次回更新予定日：2026年2月18日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	MAXIV西大島DUE
所在地	東京都江東区大島２丁目
交通	都営新宿線　西大島駅　徒歩8分 JR総武・中央緩行線　亀戸駅　徒歩12分東京メトロ半蔵門線　住吉駅　徒歩12分
価格	3,290万円
間取り	1K	専有面積	26.88m²（8.1坪）　壁芯
現行年間収入	1,167,840円（2025年9月29日確認）	現行利回り	3.54%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	現在サブリース契約締結中であり、引継ぎが売却条件となります。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/8階建
バルコニー	4.30m²	主要採光方向	北
その他面積
建築年月	2022年3月	総戸数	29戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	6,700円/月	修繕積立金	1,600円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：300円/月、バイク置場使用料：3,000円/月
分譲会社	株式会社MAXIV
施工会社	株式会社池田建設
管理会社	株式会社メイプルリビングサービス
取引態様	媒介
備考	※「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づき年間賃料収入です。将来に亘り保証するものではありません。 ■投資用向き：サブリース契約 ■管理組合：あり
物件番号	Bke250303

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。