投資用不動産購入、東京都中野区上高田４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

中野区上高田４丁目

価格

26,000万円

想定利回り

4.02%

建物面積

294.74m²

土地面積

189.43m²

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物件の魅力

周辺施設: ミニコープ落合店　距離430m　徒歩6分
セブンイレブン中野上高田1丁目店　距離340m　徒歩5分
調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店　距離710m　徒歩9分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都中野区上高田４丁目
交通	都営大江戸線　中井駅　徒歩7分東京メトロ東西線　落合駅　徒歩10分西武新宿線　中井駅　徒歩10分
価格	26,000万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：26.08㎡～最大面積：26.23㎡
間取り	1R×8戸
現行年間収入	10,464,000円（2025年7月26日確認）	現行利回り	4.02%
想定年間収入	10,464,000円	想定利回り	4.02%
賃貸状況	サイクルポート収入、太陽光発電収入は年間賃料収入に含まれておりません。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	189.43m²（57.3坪）　実測　別途私道負担8.81m²	建物延面積	294.74m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/2階地下1階建	建築年月	2022年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	一方　北4.0m公道、間口：13.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4時間、2.5時間、10ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、最低敷地60㎡、高さの最高限度10ｍ
備考	WIC＝ウォークインクローゼット
物件番号	Bke220325

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。