物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- ローソン喜多見駅南店 距離430m 徒歩6分
サミットストア喜多見駅前店 距離430m 徒歩6分
リサイクルマート買MAX喜多見店 距離340m 徒歩5分
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都世田谷区喜多見８丁目  
|
| 交通 |
小田急小田原線 喜多見駅 徒歩6分
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩14分
小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 |
| 価格 |
6,480万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：17.30㎡～最大面積：20.97㎡ |
| 間取り |
|
| 現行年間収入 |
3,492,000円
（2023年11月10日確認） |
現行利回り |
5.38% |
| 想定年間収入 |
3,972,000円 |
想定利回り |
6.12% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
122.31m2（36.9坪） 登記簿 （セットバック要） |
建物延面積 |
151.62m2 |
| 構造/階建 |
軽量鉄骨/2階建 |
建築年月 |
1970年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 東約3.8m公道、間口：約7.4m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：文化財保護法、風致地区(第2種風致地区) |
| 備考 |
構造：軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建。本物件は、風致地区(第2種風致地区)に存している為、再建築の際は現況と同規模の建物は建築できません。
|
| 物件番号 |
Bkd230108 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都世田谷区宮坂３丁目４番３号 マガザン経堂３階
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