投資用不動産購入、東京都江戸川区北小岩６丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

江戸川区北小岩６丁目

価格

7,680万円

想定利回り

5.51%

建物面積

121.50m²

土地面積

98.45m²

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物件の魅力

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くすりの福太郎京成小岩店　距離420m　徒歩6分
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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都江戸川区北小岩６丁目
交通	京成本線　京成小岩駅　徒歩7分北総線　新柴又駅　徒歩15分 JR総武・中央緩行線　小岩駅　徒歩20分
価格	7,680万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.03㎡～最大面積：20.52㎡
間取り	1K×6戸
現行年間収入	4,232,400円（2025年7月13日確認）	現行利回り	5.51%
想定年間収入	4,232,400円	想定利回り	5.51%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	98.45m²（29.7坪）　実測　別途私道負担28.29m²	建物延面積	121.50m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2016年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	二方　南約4.0m私道、間口：約9.3m(位置指定道路)　東約4.0m私道、間口：約6.8m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4時間－2.5時間(二) ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区(絶対高さ16m)、宅地造成等規制法、文化財保護法、最低敷地70㎡
備考	■合計6戸のうち、普通賃貸借(3戸)・サブリース(3戸/承継必須)
物件番号	Bic240702

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。