物件詳細
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アパート（一棟）
- 周辺施設
- セブンイレブン中野江古田店 距離320m 徒歩4分
まいばすけっと沼袋2丁目店 距離380m 徒歩5分
どらっぐぱぱす江古田店 距離420m 徒歩6分
物件情報
更新日：2024年7月27日 次回更新予定日：2024年8月10日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都中野区江古田２丁目  
|
| 交通 |
西武新宿線 沼袋駅 徒歩11分
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩18分
|
| 価格 |
3,980万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：14.00㎡～最大面積：14.00㎡ |
| 間取り |
1R×4戸 |
| 現行年間収入 |
2,484,000円
（2024年6月25日確認） |
現行利回り |
6.24% |
| 想定年間収入 |
2,484,000円 |
想定利回り |
6.24% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
62.58m2（18.9坪） 登記簿 別途私道負担持分8分の1 |
建物延面積 |
64.80m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2000年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60%・150% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 南西4.0m私道、間口：2.0m(位置指定道路) |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
|
| 備考 |
2021年８月防水工事、シーリング工事、塗装工事、下地補修工事等実施 各住戸(居住用)の専有面積は、設計当時の資料を基に算出し、記載しております。
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| 物件番号 |
Bib220909 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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