投資用不動産購入、東京都練馬区桜台４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区桜台４丁目

価格

22,580万円

想定利回り

4.99%

建物面積

370.96m²

土地面積

240.40m²

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物件の魅力

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西友桜台店　距離470m　徒歩6分
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物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都練馬区桜台４丁目
交通	西武池袋線・西武豊島線　桜台駅　徒歩5分西武有楽町線　練馬駅　徒歩7分都営大江戸線　練馬駅　徒歩9分
価格	22,580万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：18.00㎡～最大面積：18.00㎡
間取り	1K×14戸
現行年間収入	11,280,000円（2022年10月14日確認）	現行利回り	4.99%
想定年間収入	11,280,000円	想定利回り	4.99%
賃貸状況	14世帯満室稼働中
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	240.40m²（72.7坪）　実測　別途私道負担約32.9m²　（セットバック要）	建物延面積	370.96m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1993年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	二方　南約3.8m私道　北約3.5m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、20m第2種高度地区
備考	土地面積は仮測量のため境界確定等により差異が生じる場合があります。南側道路は位置指定道路復元あり。敷地内東側および北側一部に非常建築線が存しております。
物件番号	Bib220055

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。