投資用不動産購入、東京都町田市真光寺１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

町田市真光寺１丁目

価格

6,200万円

想定利回り

6.52%

建物面積

220.62m²

土地面積

293.88m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年6月17日　次回更新予定日：2026年7月1日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都町田市真光寺１丁目
交通	小田急多摩線　黒川駅　徒歩22分小田急多摩線　栗平駅　徒歩29分小田急多摩線　はるひ野駅　徒歩30分
価格	6,200万円
戸数	住戸（居住用）：3戸　総戸数：3戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：74.40㎡～最大面積：74.40㎡
間取り	2LDK×3戸
現行年間収入	4,044,000円（2026年5月28日確認）	現行利回り	6.52%
想定年間収入	4,044,000円	想定利回り	6.52%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	2026年8月下旬以降
土地面積	293.88m²（88.8坪）　登記簿	建物延面積	220.62m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	2002年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	無
接道状況	一方　南西約9.0m公道、間口：約18.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：1-（二） ■都市計画法他制限：※第一種高度地区※鶴川第二地区地区計画
備考	※2026年8月：外部塗装工事実施予定　※WIC＝ウォークインクローゼット
物件番号	Bht260207

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。