物件詳細
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マンション（一棟）
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物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都荒川区西尾久２丁目
 
|
| 交通 |
JR高崎線 尾久駅 徒歩13分
都電荒川線 宮ノ前駅 徒歩5分
|
| 価格 |
23,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：18.01㎡～最大面積：20.09㎡ |
| 間取り |
1R×11戸 |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
|
| 想定年間収入 |
11,724,000円 |
想定利回り |
5.09% |
| 現況 |
空き物件 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
100.93m2（30.5坪） 登記簿 別途私道負担13.94㎡（持分：2分の1） （セットバック要約2.9m2） |
建物延面積 |
247.76m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
2025年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 東約3.4m私道、間口：約4.9m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：特別工業地域、第三種高度地区、景観法、準防火地域、東京都建築安全条例第7条の3による防火規制区域、尾久中央地区地区計画 |
| 備考 |
※家具・調度品等は販売価格に含みます。
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| 物件番号 |
Bht250637 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
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