投資用不動産購入、東京都練馬区南大泉５丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

練馬区南大泉５丁目

価格

5,700万円

想定利回り

8.13%

建物面積

199.98m²

土地面積

113.03m²

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物件の魅力

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ローソンストア100練馬南大泉五丁目店　距離160m　徒歩2分
Seriaコモディイイダ大泉店　距離490m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年8月6日　次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都練馬区南大泉５丁目
交通	西武池袋線・西武豊島線　保谷駅　徒歩11分西武池袋線・西武豊島線　大泉学園駅　徒歩13分
価格	5,700万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　住戸以外：1戸　総戸数：7戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：15.04㎡～最大面積：62.82㎡
間取り	1R×6戸＋店舗事務所×1
現行年間収入	4,635,600円（2026年7月21日確認）	現行利回り	8.13%
想定年間収入	4,635,600円	想定利回り	8.13%
賃貸状況	現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には共益費金24,000円／年および消費税額金223,200円／年が含まれます。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	113.03m²（34.1坪）　登記簿	建物延面積	199.98m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1987年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北約8.9m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：有 ■都市計画法他制限：準防火地域、17ｍ第2種高度地区、補助156号線沿道周辺地区重点地区まちづくり計画、景観法、盛土規制法、土地区画整理をすべき区域（練馬区大泉石神井付近）
備考	敷地面積の最低限度：75㎡
物件番号	Bhe260320

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。