投資用不動産購入、菱和パレス高輪壱番館の中古マンション（区分所有）情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

検討中リストに保存しました。

マンション（区分所有）

菱和パレス高輪壱番館

価格

2,820万円

想定利回り

4.48%

間取り

専有面積

26.18m²

所在地

東京都品川区東五反田４丁目

検討中リストって？

物件の魅力

周辺施設: マルエツプチ五反田店　距離470m　徒歩6分
ファミリーマートNTT関東病院前店　距離90m　徒歩2分
くすりの福太郎五反田店　距離470m　徒歩6分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	菱和パレス高輪壱番館
所在地	東京都品川区東五反田４丁目
交通	都営浅草線　高輪台駅　徒歩6分都営浅草線　五反田駅　徒歩4分 JR山手線　五反田駅　徒歩7分
価格	2,820万円
間取り	1K	専有面積	26.18m²（7.9坪）　壁芯
現行年間収入	1,266,000円（2025年11月9日確認）	現行利回り	4.48%
想定年間収入	1,266,000円	想定利回り	4.48%
賃貸状況	現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には共益費等114,000円／年が含まれます。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/5階建
バルコニー	2.51m²	主要採光方向	北西
その他面積	ルーフバルコニー　11.92m²
建築年月	1998年10月	総戸数	26戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	13,120円/月	修繕積立金	13,090円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ
設備・施設・その他使用料	バイク置場使用料：1,000円/月
分譲会社	株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社	南海辰村建設株式会社
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー
取引態様	媒介
備考	駐輪場は現在無償ですが、2026年4月募集開始分より月額500円に変更となります。バイク置場については、50㏄以下となります。 ■管理組合：あり
物件番号	Bhe250542

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。