投資用不動産購入、東京都世田谷区大原２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

世田谷区大原２丁目

価格

23,800万円

想定利回り

4.26%

建物面積

170.66m²

土地面積

56.34m²

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物件の魅力

周辺施設: 玉川上水緑道　距離440m　徒歩6分
業務スーパー笹塚店　距離590m　徒歩8分
セブンイレブン世田谷代田橋駅前店　距離180m　徒歩3分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都世田谷区大原２丁目
交通	京王線　代田橋駅　徒歩3分京王線　笹塚駅　徒歩12分京王井の頭線　新代田駅　徒歩12分
価格	23,800万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：11.69㎡～最大面積：34.53㎡
間取り	1R×6戸　1LDK×2戸
現行年間収入	10,158,000円（2025年10月10日確認）	現行利回り	4.26%
想定年間収入	10,158,000円	想定利回り	4.26%
賃貸状況	株式会社前田による建物管理委託契約締結中。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	56.34m²（17.0坪）　登記簿	建物延面積	170.66m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	2023年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
建ぺい率	80%・60%	容積率	264%・176%
駐車場	無
接道状況	一方　東4.4m公道、間口：5.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料	管理委託手数料：26,015円/月、Novus光ネットフリーマンション契約利用料：8,000円/月、防犯カメラ保守サービス料金：1,100円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、航空法、代田橋駅周辺地区地区街づくり計画
備考	株式会社前田による建物管理委託契約締結中。
物件番号	Bhe230569

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。