投資用不動産購入、東京都中野区鷺宮１丁目の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

中野区鷺宮１丁目

価格

18,600万円

想定利回り

1.83%

間取り

1LDK

建物面積

160.45m²

土地面積

193.81m²

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物件の魅力

周辺施設: 中野区立北原小学校　距離320m　徒歩4分
サミットストア鷺宮店　距離320m　徒歩4分
ローソンストア100野方店　距離330m　徒歩5分

物件情報

更新日：2026年9月22日　次回更新予定日：2026年10月6日各項目の説明

物件用途	一戸建用
所在地	東京都中野区鷺宮１丁目
交通	西武新宿線　都立家政駅　徒歩7分西武新宿線　野方駅　徒歩7分
価格	18,600万円
間取り	1LDK
現行年間収入	3,414,000円（2025年12月8日確認）	現行利回り	1.83%
想定年間収入	3,414,000円	想定利回り	1.83%
賃貸状況	賃貸併用住宅　オーナールーム 2階公簿面積(87.57㎡)、別途ロフト23.12㎡　１階部分全３戸/月額計235,000円（共益費含）、駐車場全3台/月額計49,500円(税込)
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	193.81m²（58.6坪）　登記簿	建物延面積	160.45m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/2階建	建築年月	2011年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	150%
駐車場	有（敷地内）　空1台（2025年7月3日確認）
接道状況	一方　東5.3m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、最低敷地：70㎡
備考	賃貸併用住宅　WIC:ウォークインクローゼット※家具・調度品等は販売価格には含まれません。■2F部分仕様(バス・トイレ別、WIC、キッチンに窓付き、浴室乾燥、インターフォンTV付）■１LDK+ロフト、１R×3
物件番号	Bhd250203

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。