物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都品川区南大井５丁目  
|
| 交通 |
京急本線 立会川駅 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩12分
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| 価格 |
30,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：37.00㎡～最大面積：64.00㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
10,530,000円 |
現行利回り |
3.51% |
| 想定年間収入 |
10,830,000円 |
想定利回り |
3.61% |
| 賃貸状況 |
空戸数0戸／総戸数6戸 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2024年12月下旬以降 |
| 土地面積 |
189.09m2（57.1坪） 登記簿 |
建物延面積 |
447.90m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1988年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
角地 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
セットバック有。セットバック面積約７．７㎡ 隅切り部分が約２㎡ございます。南側道路には階段がございます。建物は区分登記されております。収入＝賃料＋駐車場収入※売主様及び買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡し年月より早くお引渡しができる可能性がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。第二種高度地区、日影規制有
■投資用向き：◆南東角地 ◆６室中６室賃貸中 ◆駐車場３台中１台空き有（２０２４年６月１３日時点） ◆本物件駐車場にタイムズカーシェア有 □■Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ■□ ・スギドラック南大井店 約２１０ｍ 徒歩約３分 ・ローソン品川南大井５丁目店 約２９０ｍ 徒歩約４分 ・まいばすけっと立会川駅西店 約２９０ｍ 徒歩約４分 |
| 物件番号 |
A00974502 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都大田区山王２丁目１番１号 三井住友信託銀行大森支店２階
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