投資用不動産購入、フェルテシモ祐天寺の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

フェルテシモ祐天寺

価格

2,480万円

想定利回り

5.46%

間取り

専有面積

27.20m²

所在地

東京都世田谷区下馬１丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	フェルテシモ祐天寺
所在地	東京都世田谷区下馬１丁目
交通	東急東横線　祐天寺駅　徒歩13分東急田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩19分
価格	2,480万円
間取り	1K	専有面積	27.20m²（8.2坪）　壁芯
現行年間収入	1,356,000円	現行利回り	5.46%
想定年間収入	1,356,000円	想定利回り	5.46%
賃貸状況	空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数14戸
現況	賃貸中	引渡し可能年月	2024年11月下旬以降
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	1階/3階建
バルコニー		主要採光方向
その他面積
建築年月	1988年4月	総戸数	14戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	8,600円/月	修繕積立金	8,600円/月
駐車場	無
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	想定年間収入は売主からのヒアリングによるものです管理費・修繕積立金は２０２４年６月１日から変更予定（管理費：月額１０，９００円、修繕積立金：月額９，８００円）／バルコニー・専用庭：面積不明／専用庭使用料：無償準防火地域、第2種高度地区、景観計画区域（住宅共存系ゾーン） ■投資用向き：現状年間収入：１，３５６，０００円　現状利回り：約５．４６％　　２０２３年６月リノベーション　間取りの変更を実施（１ＤＫ→１Ｋ）　　人工芝の専用庭付き（使用料：無償）　南東向きで陽当たり良好　敷地内ゴミ置き場、宅配ボックスあり　　＝＝ライフインフォメーション＝＝　・ローソン下馬四丁目店…約１８０ｍ（徒歩約３分）　・世田谷区立駒繋小学校…約３６０ｍ（徒歩約５分）　・サミットストア下馬店…約４００ｍ（徒歩
物件番号	A00972638

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。