物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東２丁目  
|
| 交通 |
東急東横線 綱島駅 徒歩12分
東急新横浜線 新綱島駅 徒歩10分
|
| 価格 |
22,200万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：13戸 住戸以外：2戸 総戸数：15戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：18.00㎡～最大面積：96.30㎡ |
| 間取り |
|
| 現行年間収入 |
13,332,000円 |
現行利回り |
6.00% |
| 想定年間収入 |
15,732,000円 |
想定利回り |
7.08% |
| 賃貸状況 |
空戸数2戸／総戸数15戸 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2024年11月下旬以降 |
| 土地面積 |
450.28m2（136.2坪） 登記簿 |
建物延面積 |
524.43m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
1994年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
二方 |
| 設備・施設 |
|
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
公法規制：景観計画地域（全市域）、日影規制（４－２．５ｈ／４．０ｍ） ／ 検査済証：台帳記載なし（取得不明） ／ エレベーターなし、水道直結 ／ 増築未登記部分（１００号室２階部分と２００号室一部）約６５．２３㎡あり、２００号室塾利用であり用途変更未実施準防火地域、第4種高度地区、緑化地域
■投資用向き：■東急新横浜線「新綱島」駅徒歩１０分 東急東横線「綱島」駅徒歩１２分 ■年間満室想定利回り：約７．０８％ 年間現状利回り：約６．００％ ■２０２３年１０月：屋根塗装、鉄部塗装、共用廊下長尺シート工事実施 ～ ライフインフォメーション ～ ・横浜市立綱島東小学校・・・約３２０ｍ（徒歩約４分） ・セブンイレブン横浜綱島東２丁目店・・・約１８０ｍ（徒歩約３分） |
| 物件番号 |
A00971910 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地 武蔵小杉ＳＴＭビル ７階
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