物件詳細
中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。
アパート（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- ローソン福岡大橋一丁目店 距離760m 徒歩10分
にしてつストアレガネット大橋 距離1060m 徒歩14分
ドラッグ新生堂南大橋店 距離610m 徒歩8分
物件情報
更新日：2024年4月26日 次回更新予定日：2024年5月10日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区南大橋１丁目  
|
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩13分
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩23分
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩29分 |
| 価格 |
8,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：20.26㎡～最大面積：20.48㎡ |
| 間取り |
1K×8戸 |
| 現行年間収入 |
5,160,000円
（2024年3月28日確認） |
現行利回り |
6.45% |
| 想定年間収入 |
5,160,000円 |
想定利回り |
6.45% |
| 賃貸状況 |
満室時想定年間賃料収入には、駐車料（満室時年額：120,000円）が含まれます。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
186.48m2（56.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
163.40m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2012年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 20,000円/月 |
| 接道状況 |
|
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第二種15ｍ高度地区、文化財保護法、三宅遺跡群隣接地 接道条件を満たしていないため再建築不可 |
| 備考 |
本物件は、原則として建物の新築・増築・改築はできませんが、建築基準法第４３条第２項第２号の許可を受けた場合には、建物の新築・増築・改築が可能です。南西側通路幅員３．９５ｍ。
■投資用向き：平成24年3月築、１K×８戸、西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩１３分。 |
| 物件番号 |
Skc230007 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
お問い合わせ
電話でのお問い合わせ
住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
WEBでのお問い合わせ
