投資用不動産購入、東京都豊島区池袋２丁目の売り店舗事務所情報

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物件詳細

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店舗事務所

豊島区池袋２丁目

価格

49,800万円

想定利回り

5.34%

建物面積

596.04m²

土地面積

72.14m²

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物件の魅力

周辺施設: デイリーヤマザキ池袋2丁目店　距離100m　徒歩2分
ミニストップ西池袋5丁目店　距離200m　徒歩3分
まいばすけっと西池袋5丁目店　距離190m　徒歩3分

物件情報

更新日：2024年4月26日　次回更新予定日：2024年5月10日各項目の説明

物件用途	ビル用
所在地	東京都豊島区池袋２丁目
交通	JR山手線　池袋駅　徒歩3分東京メトロ丸ノ内線　池袋駅　徒歩3分東京メトロ有楽町線　要町駅　徒歩5分
価格	49,800万円
間取り
現行年間収入	20,628,000円（2024年2月23日確認）	現行利回り	4.14%
想定年間収入	26,628,000円	想定利回り	5.34%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	2024年4月下旬以降
土地面積	72.14m²（21.8坪）　登記簿	建物延面積	596.04m²
構造/階建	鉄骨鉄筋コンクリート/9階地下1階建	建築年月	1971年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
駐車場	無
接道状況	一方　南西24.9m公道、間口：6.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域
備考	※賃料は税抜表示となります。※10階、11階は現在解体中で、引渡し時は9階建となります。※年間賃料収入には賃料収入以外(楽天基地局代624,000円)が含まれます。
物件番号	Sht231018

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。