店舗事務所
豊島区池袋２丁目
価格
49,800万円
想定利回り
5.34%
建物面積
596.04m²
土地面積
72.14m²
外観(2024年1月撮影)
- 日本橋営業センター 担当者：村部 翼（むらべ つばさ）
担当店舗
日本橋営業センター
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
TEL：03-3242-3171
TEL：03-3242-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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デイリーヤマザキ池袋2丁目店 距離100m 徒歩2分
ミニストップ西池袋5丁目店 距離200m 徒歩3分
まいばすけっと西池袋5丁目店 距離190m 徒歩3分
物件概要
更新日：2024年5月7日 次回更新予定日：2024年5月21日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区池袋２丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 池袋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 49,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 20,628,000円 （2024年2月23日確認） |
現行利回り | 4.14% |
| 想定年間収入 | 26,628,000円 | 想定利回り | 5.34% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2024年6月下旬以降 |
| 土地面積 | 72.14m2（21.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 596.04m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート/9階地下1階建 | 建築年月 | 1971年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南西24.9m公道、間口：6.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域 | ||
| 備考 | ※賃料は税抜表示となります。※10階、11階は現在解体中で、引渡し時は9階建となります。※年間賃料収入には賃料収入以外(楽天基地局代624,000円)が含まれます。 |
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| 物件番号 | Sht231018 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
