投資用不動産購入、エスリード四条室町の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エスリード四条室町

価格

4,500万円

想定利回り

3.30%

間取り

1DK

専有面積

40.26m²

所在地

京都府京都市中京区室町通蛸薬師下る山伏山町

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エスリード四条室町
所在地	京都府京都市中京区室町通蛸薬師下る山伏山町
交通	阪急京都線　烏丸駅　徒歩4分京都地下鉄烏丸線　四条駅　徒歩4分京都地下鉄東西線　烏丸御池駅　徒歩7分
価格	4,500万円
間取り	1DK	専有面積	40.26m²（12.1坪）　壁芯
現行年間収入	1,488,480円	現行利回り	3.30%
想定年間収入	1,488,480円	想定利回り	3.30%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	1階/5階建
バルコニー	6.27m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	2011年9月	総戸数	50戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	5,600円/月	修繕積立金	7,600円/月
駐車場
設備・施設
設備・施設・その他使用料	住戸防犯センサー料：840円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	■投資用向き：━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / 　　　　(エスリード四条室町)　　　　　 / 　 / 　　　 2011年9月築×オーナーチェンジ物件　 / / / エスリード四条室町のおすすめポイント　 / ━━━━━━━━━━━━━━━/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NFE7B9003

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。