投資用不動産購入、クレヴィスタ門前仲町グランの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

クレヴィスタ門前仲町グラン

価格

3,480万円

想定利回り

3.48%

間取り

専有面積

25.56m²

所在地

東京都江東区佐賀１丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年2月4日　次回更新予定日：2026年2月18日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	クレヴィスタ門前仲町グラン
所在地	東京都江東区佐賀１丁目
交通	東京メトロ東西線　門前仲町駅　徒歩10分都営大江戸線　門前仲町駅　徒歩10分東京メトロ半蔵門線　水天宮前駅　徒歩10分
価格	3,480万円
間取り	1K	専有面積	25.56m²（7.7坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	1,211,436円	想定利回り	3.48%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	6階/10階建
バルコニー	3.36m²	主要採光方向	北東
その他面積
建築年月	2016年6月	総戸数	35戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	9,200円/月	修繕積立金	3,830円/月
駐車場
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	■投資用向き：・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / 　　　 (　クレヴィスタ門前仲町グラン　) / / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / 現行年間賃料収入：1，211，436円 / 現行表面利回り：約3.48％ / 空室リスクが少ないサブリース契約(要継承) / ・利回りは、現況の収入に基づく単純利回り / 　賃料等の年間合計額÷購入価格×100）で、 / 　公租公課や維持管理費等の必要経費は控除され
物件番号	NFB4C1011

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。