物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ストーク北新宿 |
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿４丁目
 
|
| 交通 |
JR総武・中央緩行線 大久保駅 徒歩10分
JR総武・中央緩行線 東中野駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分 |
| 価格 |
2,800万円 |
| 間取り |
1R |
専有面積 |
26.24m2（7.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
913,320円 |
想定利回り |
3.26% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
その他 |
所在階/階建 |
2階/10階建 |
| バルコニー |
3.74m2 |
主要採光方向 |
東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
1988年12月 |
総戸数 |
99戸 |
| 土地権利 |
旧法賃借権
地代：6,800円/月
借地満了年月：2049年2月 |
用途地域 |
近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
7,110円/月 |
修繕積立金 |
1,580円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・上記想定収入は売主からヒアリングの金額となります。／用途地域2：第一種住居地域
■投資用向き：・*：：**：：*・*：：**：：*・*：：*・*：・*：：**： / (ストーク北新宿) / ・*：：**：：*・*：：**：：*・*：：*・*：：・*：：**： / ┏┓ オーナーチェンジ物件 / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / (現況賃料) / 月額：76，110円 （共益費込） / (年間賃料収入) / 年額：913，320円 / (表面利回り) / 3.26% / ・利回りは（年間賃料÷購入価格）の単純利回りで、 / 登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は / 考慮されておりません。 / また、賃料収入は将来に / わたって確実に得られることを保証するもので |
| 物件番号 |
NF90C3045 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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