投資用不動産購入、ザ・レジデンス三田の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ザ・レジデンス三田

価格

41,800万円

想定利回り

1.59%

間取り

2LDK

専有面積

97.58m²

所在地

東京都港区三田２丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年2月4日　次回更新予定日：2026年2月18日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ザ・レジデンス三田
所在地	東京都港区三田２丁目
交通	東京メトロ南北線　麻布十番駅　徒歩10分都営三田線　芝公園駅　徒歩8分都営大江戸線　赤羽橋駅　徒歩6分
価格	41,800万円
間取り	2LDK	専有面積	97.58m²（29.5坪）
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	6,660,000円	想定利回り	1.59%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	15階/24階地下2階建
バルコニー	8.30m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	2014年11月	総戸数	252戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	43,910円/月	修繕積立金	14,700円/月
駐車場	有（敷地内）　　36,000～46,000円/月
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・バルコニー面積は平面図上で測定した面積であり、おおよその表示です。・バイク置場：5，000円／月・駐輪場：300円／月／トランクルーム：0.8m2／用途地域2：第一種住居地域駐車場空状況：2026年1月確認 ■投資用向き：(スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧いただけます) / / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / 　―　ヴィンテージマンションとして名高い(シャトー三田)の / 　　　建替えにより誕生した総戸数252邸の制震タワーレジデンス　― / / 　　　　　　　　　　(ザ・レジデンス三田) / 　野村不動産(株)×三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・清水建設(株)施工 / / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / 　　資料請求・相談・質問は /
物件番号	NF82C1011

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。