物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
GROWS 桜台 Station Area |
| 所在地 |
東京都練馬区桜台１丁目
 
|
| 交通 |
西武池袋線・西武豊島線 桜台駅 徒歩1分
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| 価格 |
2,280万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
20.11m2（6.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
960,000円 |
想定利回り |
4.21% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
4階/5階建 |
| バルコニー |
2.97m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2011年10月 |
総戸数 |
14戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
11,125円/月 |
修繕積立金 |
11,220円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・修繕積立金は2026年7月から14240円に改定が予定されています。
■投資用向き：・╋・╋━━━━━━━━━━━━━━━ / ╋・╋ / ・╋ GROWS 桜台 Station Area / ╋ / ╋ オーナーチェンジ / ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / / 物│件│の│概要 / ─┘─┘─┘─┘─┘ / / ・築年月：2011年10月 / ・間取り：1K / ・月額賃料：75000円・共益費5000円 / ・年間予定収入（共益費込）：960000円 / ・想定利回り：4.21％ / ・バス・トイレ別 / ・4階・南向き / ・現況：賃貸中 / ・ペット飼育可：犬猫飼育可（体長50cm以内、体重10kg以内）併せて1匹以内 / |
| 物件番号 |
NF73C5004 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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