物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年5月5日 次回更新予定日：2024年5月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南３丁目  
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| 交通 |
JR中央線 吉祥寺駅 バス乗車15分吉祥寺通り入口停 徒歩1分
京王井の頭線 吉祥寺駅 バス乗車15分吉祥寺通り入口停 徒歩1分
JR総武・中央緩行線 吉祥寺駅 バス乗車15分吉祥寺通り入口停 徒歩1分 |
| 価格 |
16,550万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：21戸 総戸数：21戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：14.00㎡～最大面積：87.00㎡ |
| 間取り |
|
| 現行年間収入 |
12,657,600円 |
現行利回り |
7.60% |
| 想定年間収入 |
13,245,600円 |
想定利回り |
8.00% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
146.67m2（44.3坪） 登記簿 別途私道負担12.00m2 |
建物延面積 |
491.49m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階地下1階建 |
建築年月 |
1986年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
角地 |
| 設備・施設 |
|
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
・セットバック面積は机上計算につき、増減がある可能性があります。・賃料収入、賃貸面積、間取、賃貸状況等は売主開示資料に基づいて記載しているため実際とは異なる場合があります。・「想定年間収入」は掲載物件の1年間の想定賃料収入です。また、公租公課、管理費・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定年間収入は当社が得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。／設備：都市ガス、公営水道、本下水セットバック面積：12.00m2
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| 物件番号 |
NE64Q4015 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
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