投資用不動産購入、レガリス高田馬場の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

レガリス高田馬場

価格

3,950万円

想定利回り

3.38%

間取り

専有面積

26.22m²

所在地

東京都新宿区下落合１丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	レガリス高田馬場
所在地	東京都新宿区下落合１丁目
交通	西武新宿線　下落合駅　徒歩5分 JR山手線　高田馬場駅　徒歩10分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩10分
価格	3,950万円
間取り	1K	専有面積	26.22m²（7.9坪）　壁芯
現行年間収入	1,338,000円	現行利回り	3.38%
想定年間収入	1,338,000円	想定利回り	3.38%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/9階建
バルコニー	4.44m²	主要採光方向	北
その他面積
建築年月	2020年6月	総戸数	29戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	管理員なし
管理費	7,100円/月	修繕積立金	1,500円/月
駐車場	無
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	■ペット飼育可（別途細則有）■ガス給湯器 ■自転車置場：空有（使用料無償）■バイク置場：空無（月額１，０００円～６，０００円／台）※空き状況は２０２６年２月２６日現在■写真撮影：２０２６年２月オーナーチェンジ
物件番号	M460PS0HL

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。