物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年4月30日 次回更新予定日：2024年5月14日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
神奈川県大和市林間１丁目  
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| 交通 |
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩11分
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| 価格 |
19,900万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：13戸 総戸数：13戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：25.60㎡～最大面積：26.30㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
11,397,600円 |
想定利回り |
5.72% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
429m2（129.7坪） 登記簿 |
建物延面積 |
482.68m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階建 |
建築年月 |
2005年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：山林 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
・小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩４分と駅から５分以内の立地。 ・間取り：１Ｋ×１２戸（住戸面積２５．６０平米～２６．３０平米）、４ＬＤＫ×１戸（住戸面積１５６．８６平米） ・現況：賃貸中（１階、２階、駐車場２台分）、オーナー居住中（３階、駐車場１台分） ・表記想定利回りは１階・２階の現状サブリース契約中における賃料と合わせて駐車場２台分、オーナー居住中（３階、駐車場１台分）部分を賃貸に出した時の満室想定利回りです。 ・現行収入は１階と２階部分はサブリース契約中、駐車場３台分のうち２台分を賃貸中で年間賃料は金７，６５２，４００円・想定利回り約３．８４％。 オーナー居住中部分については 賃料計算に算入されていません。オーナーチェンジ（サブリース契約引継ぎ可、契約期間２０２３年３月１日～２０２５年２月２８日）
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| 物件番号 |
M230NS0SC |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
神奈川県相模原市南区相模大野３丁目１３番７号 ＹＳビル（三井住友信託銀行）２階
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